第一章  項目總論

1.1  項目概況

1.1.1 項目名稱

開封**農業示范園區項目

1.1.2 項目建設單位

開封**農業開發有限公司

1.1.3 項目擬建地址

開封

1.1.4 項目建設周期

本項目建設周期2年，從2017年9月——2019年8月。

1.1.5 項目建設性質

新建

1.1.6 項目規劃內容

項目總占地1560畝，主要建設以航天農業為主的新型農業，配套設施總建筑面積172000平方米。分為公害大棚蔬菜種植基地；果樹種植基地；中藥材種植基地；食用菊種植基地；花卉種植基地；航天育種；農光互補區；儲存、儲備區；院士研究工作指導站；物流分配投送區。主要設備：整地、翻地的機械、起壟機、播種機、育苗溫室大棚設備、滴灌設備等。

1.1.7 項目投資估算

本項目總投資103800萬元，其中：第一部分工程費用39512.80萬元，第二部分其他費用56659.80萬元（包含土地費用54600萬元），基本預備費3846.90萬元，流動資金3780.50萬元。

1.1.8 項目資金籌措

本項目總投資103800萬元，其中：其中自籌33800萬元，申請銀行貸款70000萬元。

 

 

目  錄

第一章  項目總論 1

1.1  項目概況 1

1.2  項目提出的理由 2

1.3  項目提出的主要依據 2

1.4  編制依據和范圍 4

1.5  項目效益分析 6

1.6  主要經濟技術指標 8

1.7  研究結論 9

第二章  項目建設背景及其必要性 11

2.1  項目建設背景 11

2.2  項目建設必要性 13

2.3  項目建設的意義 15

第三章  市場分析 16

3.1  無公害蔬菜市場分析及預測 16

3.2  花卉市場分析及預測 18

3.3  中藥材產品市場分析及預測 21

3.4  果樹市場分析 25

3.5  航天育種市場分析 27

3.6  食用菊市場分析 29

第四章  建設規模與產品方案 31

4.1  項目的方向和目標 31

4.2  建設規模 31

4.3  產品方案 32

第五章  項目選址及建設條件 33

5.1  選址原則 33

5.2  項目選址 34

5.3  建設條件 34

第六章  種植基地建設方案 42

6.1  概述 42

6.2  無公害蔬菜種植基地建設方案 44

6.3  中藥材種植基地建設方案 48

6.4  花卉種植基地建設方案 52

6.5  果樹種植基地方案 58

6.6  食用菊種植基地方案 62

第七章  田間工程及配套設施建設方案 66

7.1  概述 66

7.2  無公害蔬菜種植基地灌溉方案 66

7.3  中藥材種植基地灌溉方案 77

7.4  花卉種植基地灌溉方案 85

7.5  田間道路工程 95

7.6  溝道治理工程 95

第八章  節能、節水 97

8.1  研究依據 97

8.2  能耗分析 98

8.3  節能措施 98

第九章  環境與生態影響分析 100

9.1  環境影響現狀分析 100

9.2  生態環境影響分析 100

9.3  生態環境保護措施 101

9.4  環境影響評價 103

第十章  企業組織與勞動定員 104

10.1  公司體制及組織機構 104

10.2  勞動定員 105

10.3  人員來源及培訓 105

第十一章  項目組織管理與實施進度計劃 106

11.1  基本要求 106

11.2  項目組織 106

11.3  項目管理 106

11.4  建設周期計劃 107

第十二章  投資估算和資金籌措 109

12.1  投資估算 109

12.2  總投資估算 110

12.3  資金籌措 111

第十三章  財務經濟評價及社會效益評價 113

13.1 產品成本和費用估算 113

13.2  財務分析 115

13.3  財務評價指標 115

13.4  財務分析結論 117

第十四章  風險分析 118

14.1  風險因素 118

14.2  風險因素分析及風險程度 118

14.3  防范和降低風險的對策 119

第十五章  環境及社會效益評價 121

15.1  項目對社會的影響分析 121

15.2  項目與所在地互適性分析 121

15.3  項目環境效益分析 122

15.4  社會評價結論 122

第十六章  結論與建議 124

16.1  結論 124

16.2  建議 125

附表1  財務評價指標匯總表 127

附表2  投資估算表 128

附表3  資金籌措與使用計劃表 131

附表4  總成本費用估算表 132

附表5  固定資產折舊、無形資產和其他資產攤銷估算表 133

附表6  利潤與利潤分配表 135

附表7  經營收入、營業稅金及附加和增值稅測算表 137

附表8  財務計劃現金流量表 138