第一章  項目總論

1.1  項目概況

1.1.1 項目名稱

    平頂山市獨立工礦區吸納就業產業平臺二期項目

1.1.2 項目單位

平頂山市**建設投資有限公司

1.1.3 項目建設性質

新建

1.1.4 項目建設地址

    平頂山市石龍產業聚集區通亞洗煤廠東側，平石快速路北側。

1.1.5 項目建設規劃

項目規劃總占地面積90畝，總建筑面積29000㎡。分二期建設：

A、一期占地50畝（合33330㎡），建筑面積15500㎡。主要

建設內容如下：

   （1）建筑物規模：其中生產車間、原料車間（各1座）建筑面積共7300㎡，成品庫車間（1座）建筑面積4800㎡，綜合辦公樓（1座）建筑面積1920㎡，設備平臺（1座）建筑面積1260㎡，門衛室、職工食堂等輔助用房建筑面積220㎡。

   （2）道路及停車場：道路及停車場總面積15000㎡。

   （3）場區綠化：綠化面積5160㎡。

   （4）配套建設供排水、配電、供氣、供暖等輔助工程。

B、二期占地40畝（合26670㎡），建筑面積13500㎡。

1.1.6 項目建設目標

本項目為石龍區獨立工礦區吸納就業產業平臺一期工程的延續性擴建項目，旨在通過產業平臺的建設，實現統一規劃、統一管理，使入駐的企業能夠有序生產，做到全方位的服務與管理，滿足各生產企業的生產要求，提升石龍區產業園區的承載量，增加招商引資的籌碼和要求，為社會創造更多的就業機會，積極促進石龍區相關產業的發展。

1.1.7 項目建設周期

該項目分兩期建設：

一期工期為12個月。起止時間為：2017年10月—2018年10月。

一期工期為12個月。起止時間為：2018年12月—2019年12月。

1.1.8 項目投資規模及資金來源

項目規劃總投資7000.00萬元人民幣，分兩期投資：

一期投資4000萬元，其中：建筑工程費2891.43萬元，工程其它費用761.29萬元，預備費200.00萬元；流動資金147.28萬元

目   錄

第一章  項目總論 1

1.1  項目概況 1

1.2  編制依據、原則、內容 3

1.3  研究的主要過程 5

1.4  效益分析 6

1.5  主要技術經濟指標 8

1.6  結論與建議 8

第二章  項目建設背景及必要性 10

2.1  項目建設背景 10

2.2  項目建設的意義及必要性 12

第三章  廠址選擇與建設條件 18

3.1  場址選擇原則 18

3.2  場地所在地位置 18

3.3  場地建設條件 18

3.4  施工條件 24

3.5  供電 24

3.6  供排水 24

3.7  場址選擇結論 24

第四章  建設模式與建設規模 26

4.1  建設模式 26

4.2  項目管理服務措施 28

4.3  建設規模 29

第五章  項目建設方案 31

第六章  項目整體規劃 37

6.1  項目建設指導思想 37

6.2  項目建設基本原則 37

6.3  設計依據 38

6.4  布局原則 39

6.5  結構設計 39

6.6  配套工程 41

第七章  項目機構設置及運作 47

7.1  機構設置 47

7.2  就業產業平臺二期運作 48

第八章  節能措施 50

8.1  節能原則 50

8.2  編制依據 51

8.3  節能措施 53

8.4  能量計量措施 54

第九章  環境影響與評價 58

9.1  編制依據與范圍 58

9.2  設計原則 59

9.3  項目建設期環境保護措施 60

9.4  項目運營期間環境保護措施 61

9.5  環保機構設置 61

9.6  環境影響評價 63

9.7  公眾參與 63

第十章  組織結構與人力資源配置 64

10.1  項目管理 64

10.2  運行管理 64

第十一章 項目實施進度 67

11.1  項目實施計劃 67

11.2  項目進度計劃 68

11.3  項目組織管理與保障措施 69

第十二章 項目招標方案 71

12.1  編制依據 71

12.2  招標內容 72

第十三章  職業安全衛生與消防 74

13.1  概述 74

13.2  有關標準 74

13.3  總圖布置與廠內運輸安全 75

13.4  各有害因素的防治和采取的措施 75

13.5  預期效果及評價 79

第十四章  投資估算與資金籌措 80

14.1  編制依據 80

14.2  投資估算費用標準 80

14.3  投資估算 81

14.4  資金方案 82

第十五章  財務評價 84

15.1  財務評價基礎數據與參數選取 84

15.2  營業收入估算 85

15.3  成本費用估算 85

15.4  利稅分析 86

15.5  財務評價指標 87

15.6  財務分析結論 88

第十六章  社會評價 89

16.1  項目對社會的影響分析 89

16.2  項目與所在地互適性分析 89

16.3  社會風險分析 90

16.4  社會評價結論 90

第十七章  風險分析與對策 91

17.1  項目主要風險因素識別 91

17.2  風險程度分析 91

17.3  主要風險及防范措施 92

第十八章  經濟效益及社會效益 94

18.1  效益分析 94

18.2  經濟效益 96

18.3  社會效益 97

第十九章  結論與建議 98

19.1  結論 98

19.2  建議 99