第一章  總  論

1.1 項目名稱和建設單位

1.1.1 項目名稱

昌吉市**體育館項目--總投資350萬

1.1.2 建設單位

單位名稱：昌吉市**健身會所

1.1.3 建設地點

昌吉市石河子西路華東酒店3樓

1.1.4 建設內容及規模

本項目建設規模：建設面積2000㎡，共一層。有氧操廳、舞蹈室、瑜伽室、私教區、動感單車房，浴室器械區，有氧區等。

1.1.5 項目總投資及資金來源

本項目總投資估算為350萬元；

資金籌措方式：項目全部資金均為自籌。

 

目    錄

第一章  總  論 1

1.1 項目名稱和建設單位 1

1.2 可行性研究報告編制的依據和原則 1

1.3 研究的范圍 3

1.4 研究結論 4

1.5 主要經濟技術指標 5

第二章  項目建設背景及其必要性 8

2.1 項目提出的背景 8

2.2 項目建設必要性 9

第三章  市場分析與預測 15

2.1 市場分析 15

2.2 需求預測 16

2.3 發展狀況 17

第四章  項目所在地建設條件 18

4.1 項目建設地點 18

4.2 項目所在地自然條件 18

4.3 社會經濟狀況 23

4.4 工程地質條件 35

第五章  項目裝修施工方案 36

5.1 項目建設規模及內容 36

5.2 項目總體裝修規劃方案 36

第六章  公用工程 44

6.1 給排水設計方案 44

6.2 暖通空調系統 45

6.3 電氣設計方案 46

第七章  節   能 48

7.1 節能評估依據 48

7.2 必要性 51

7.3 節能措施 52

7.4 項目能源消耗種類及數量計算 55

7.5 項目節能效果 58

第八章  環境保護 59

8.1 設計依據 59

8.2 項目建設和營運對環境的影響 59

8.3 項目裝修期施工期和營運期環保措施 60

8.4 環境影響評價和建議 62

第九章  安全消防及勞動衛生 64

9.1 勞動保護和安全衛生 64

9.2 消防 66

第十章  組織機構及人力資源配置 67

10.1 組織機構設置 67

10.2 人力資源配置 68

10.3 經營管理措施 69

10.4 管理模式及團隊精神 69

10.5 人才策略 70

第十一章  項目管理與實施進度 71

11.1 項目裝修實施階段安排與管理 71

11.2 項目實施建議 71

第十二章  投資估算與資金籌措 73

12.1 投資估算依據 73

12.2 投資估算 74

12.3 資金籌措 76

12.4 資金管理和使用 76

第十三章  財務評價 77

13.1 編制基準 77

13.2 基本假設 77

13.3 財務分析依據及說明 78

13.4 經營成本估算 78

13.5 經營收入預測 80

13.6 利稅分析 80

13.7 財務評價指標 81

13.8 財務評價結論 83

第十四章  項目風險分析及防范措施 84

14.1 項目主要風險因素識別 84

14.2 防范和降低風險的措施 85

14.3 經營管理風險的防范 85

第十五章  結論和建議 87

15.1 結論 87

15.2 建議 87