項目建設內容與規模

本項目位于三亞市竹落嶺

**山莊建設項目總用地面積62543平米，容積率1.50，總建筑面積92569平方米。其中：花園洋房26棟，合計建筑面積34995平方米；獨棟別墅28棟，合計建筑面積24255.00平方米；疊拼別墅5棟，合計建筑面積4368平方米；聯排別墅29棟，合計建筑面積28951.00平方米，公建面積1870.00平方米。綠化率30.12%。

**山莊建設項目總用地面積62543m²（93.8畝），計劃建設周期為730天（共計24個月）。

表1-1  主要技術經濟指標

1.3  項目投資估算與資金籌措

1.3.1 項目建設總投資

本項目計劃總投資為60000萬元，其中：

1、土地成本：46900萬元；

2、前期施工準備費用：3000萬元；

3、大配套：5800萬元；

4、施工費用：暫不考慮，墊資施工；

5、庭院綠化道路及綜合管線預埋施工：2000萬元；

6、銷售費用：（包括樣板間、售樓處布置、宣傳彩頁、沙盤等）1500萬元；

7、開發管理費：800萬元。

1.3.2 資金籌措

項目總投資60000萬元，由企業自籌60000萬元。

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