第一章  項目概述

1.1  項目概況

1、項目名稱 

河南省供銷社農副土特產品交易中心 

2、項目主辦單位

河南省供銷合作總社

侯寨農副產品批發市場

3、項目建設地點

鄭州市二七區

4、項目建設規模 

項目規劃用地面積500畝，主要包含干鮮水果區、糧油蔬菜區、肉蛋禽、水產、海鮮、凍品區、干調和特色農產品區等，主要設備有各類貨架、計量設備、化驗設備、冷凍冷藏設備、消防設備等。

項目擬建設內容為：25萬平方米框架農副土特產品批發物流中心，包括物流交易中心10萬平方米，80000平方大型冷庫，15000平方米星級高檔賓館，50000平方米歐式商業門面，5000平方米的信息中心、監控中心、食品檢測中心、網絡交易中心等配套設施，以及30000平方米停車場，22米寬市場主干道、18米寬次干道。

5、項目投資估算及資金籌措 

項目投資估算

初步估算，項目總投資為2.8億人民幣，其中一期建設費用5000萬元，二期建設費用2.3億元。

目 錄

第一章  項目概述 1

1.1  項目概況 1

1.2  編制依據  3

1.3  設計依據  3

1.4  項目建設原則 4

1.5  項目研究范圍 5

1.6  主要經濟指標 5

1.7  項目主要結論  6

第二章  項目建設的必要性及意義 8

2.1  項目建設的背景  8

2.2  項目建設意義 10

第三章  國家產業政策和發展規劃、行業準入分析 14

3.1  行業發展規劃  14

3.2  產業政策支持  14

3.3  行業準入分析  15

第四章  鄭州農產品批發市場存在的問題及發展條件分析 16

4.1  河南省及鄭州農產品批發市場發展現狀及存在問題 16

4.2  建設鄭州農產品批發市場的基礎和優勢  17

4.3  建設鄭州農產品批發市場的制約因素  19

第五章  市場建設的指導思想、基本原則和功能定位 21

5.1  市場建設的指導思想和基本原則  21

5.2  市場特點、定位和基本功能  22

第六章  項目的構成和功能區布局 28

6.1  市場構成  28

6.2  功能區布局  29

第七章  項目選址、建設建設規模及其優勢 31

7.1  項目選址 31

7.2  項目建設規模 31

7.3  項目優勢 31

第八章  項目建設方案 33

8.1  設計構思  33

8.2  無障礙設計  33

8.3  景觀及綠化設計  33

8.4 建筑方案  34

8.5 給排水工程設計  34

8.6  強電工程設計  35

8.7  建筑物防雷工程設計  36

8.8  弱電工程設計   36

8.9  消防工程設計  37

8.10  其他設施設備設計  39

第九章  節能 41

9.1  合理用能標準和節能設計依據  41

9.2  項目能源消耗狀況  41

9.3  能耗指標分析  41

9.4  節能措施及效益分析  42

第十章  環境保護和安全措施    44

10.1  環境保護  44

10.2  環境保護措施  44

10.3  安全措施  45

第十一章 項目財務分析 46

11.1  編制依據 46

11.2  投資估算費用標準 46

11.3  投資估算 46

11.4  資金籌措 47

第十二章  財務預測與分析 48

12.1  編制基準 48

12.2  基本假設 48

12.3  財務分析依據及說明 48

12.4  經營成本估算 49

12.5  經營收入預測 49

12.6  利稅分析 51

12.7  財務評價指標 51

12.8  財務分析結論 52

第十三章  社會影響及地區互適性分析 53

13.1  社會影響分析 53

13.2  項目與所在地區互適性分析  53

第十四章  結論及建議 55

14.1  結論   55

14.2  建議  55