第一章  項目總論

1.1 項目概況

1.1.1 項目名稱

周口商水縣苗圃種植基地

1.1.2 項目單位

河南省商水縣**種植農民專業合作社

1.1.3 項目建設地點

本項目選址：河南省商水縣

1.1.4 項目規劃內容及規模

本項目目前已租地630畝。

1、項目已種植7CM、8CM、9CM高桿紅葉石楠樹10000株（可代替大葉女貞做行道樹），4CM、5CM、6CM紅葉石楠樹50000株，2CM紅葉石楠13萬株，紅葉石楠球5000株，品種月季200萬株，鳶尾1000萬株。

2、目前項目已投資打井12眼井，已蓋井房12座，630畝地均埋上優質PPR水管，可供種植基地澆水。種植區電線已敷設到位。

1.1.7 建設周期

本項目建設周期：計劃在5年之內完成項目的建設。

1.1.8 項目總投資與資金來源

總投資：2000萬元。

資金來源：由企業自籌解決。

目  錄

第一章  項目總論 1

1.1 項目概況 1

1.2 編制依據 3

1.3 研究的主要過程 5

1.4 主要建設條件 6

1.5 建設項目意義 7

1.6主要經濟技術指標 7

1.7 研究結論 8

第二章  項目建設單位基本情況 9

2.1 項目單位簡介 9

2.2 合作社管理 9

2.3 合作社文化建設 10

2.4 人員管理 10

第三章  項目背景及必要性 12

3.1 項目提出的背景 12

3.2 建設的必要性 15

第四章  市場分析與預測 17

4.1 苗木行業發展現狀分析 17

4.2 市場需求及規模分析 18

第五章  項目區資源狀況 26

5.1 項目所在地資源狀況 26

5.2 建設條件 29

5.3 結論 29

第六章 項目銷售推廣方案 31

第七章  項目規劃方案及公共輔助工程 33

7.1 建設原則 33

7.2 設計原則 33

7.3 規劃內容 34

7.4 規劃方案 34

7.5 給排水系統 60

7.6 通風空調 60

7.7 電氣系統 61

7.8 通訊系統 63

7.9 防雷與接地 63

7.10 標示工程 63

7.11 環境衛生工程 65

第八章  節  能 66

8.1 節能評估依據 66

8.2 必要性 68

8.3 施工期節能措施 69

8.4 節能管理措施 75

8.5 項目能源消耗種類及數量計算 77

第九章  環境保護 80

9.1 環境影響分析的目的與依據 80

9.2 環境影響分析 81

第十章  水土保持、安全消防及勞動衛生 87

10.1 水土保持方案 87

10.2 勞動保護和安全衛生 89

10.3 消防 91

第十一章  組織機構與人力資源配置 93

11.1 項目建設管理組織機構 93

11.2 項目建設管理的主要任務 93

11.3 建設期管理 94

11.4 勞動定員 98

11.5 人員來源及培訓 98

第十二章  項目組織管理 101

12.1 項目組織管理 101

12.2 運營管理 102

12.3 工程項目的招標 104

第十三章  投資估算與資金籌措 107

13.1 編制依據 107

13.2 投資估算費用標準 107

13.3 投資估算 107

13.4 資金籌措 109

第十四章  財務預測及效益分析 110

14.1 編制基準 110

14.2 基本假設 110

14.3 財務分析依據及說明 110

14.4 經營成本估算 111

14.5 營業收入預測 112

14.6 利稅分析 114

14.7 財務評價指標 114

14.8 財務分析結論 116

14.9 效益分析 116

第十五章  項目風險分析及防范措施 118

15.1 社會穩定性風險分析 118

15.2 其他風險分析 119

15.3 風險分析結論 124

第十六章  結論與建議 125

16.1 結論 125

16.2 建議 125